noter satış işlemlerinde dikkat edilmesi gerekenler

Satış işlemini noterde yaptırdığında imza atarken sözleşmeyi hızlıca okumaya çalışma, öncesinde avukat veya muhasebeci ile gözden geçir. Vergi ve harç hesaplamalarında hata olup olmadığını kontrol et, sonradan düzeltme çok daha pahalıya patlar. Ödenen tutarlar ile tapu kaydındaki tutar eşleşmeli, bu fark belediye vergisini etkiliyor. En önemlisi noter seçiminde ucuz fiyata değil güvenirliğe bak—kötü işlem yapan noterlerin dosyası çoğu zaman sorun çıkarıyor.

Geçen ay, İstanbul Kadıköy’de araç satışı yaparken noterde plaka ve şasi numarasını iki defa kontrol ettim, çünkü bir harf hatası bile ileride baş ağrısı. Parayı elden değil, EFT ile anında görmek önemli; sahte dekont işine çok denk geliniyor. İmzalar atılmadan önce sözleşmenin tüm sayfalarını oku, “satış bedeli alındı” ibaresinin ekli olduğuna özellikle bak. İşlem bitince, ruhsatın üstüne noterin kaşesini net şekilde bastığını kontrol et, aksi halde birçok kurumda sorun çıkıyor.

Geçen ay Kadıköy’de araba satarken, “Abi imza at yeter” diyenle karşılaştım, gözüm döndü. Noterde imza atmadan önce şunlar şart: Parayı görmeden asla ruhsatı teslim etme, “EFT yolda” klişesine inanıp hayal kırıklığı yaşama. Nüfus cüzdanında fotoğraf güncel mi, ismin harf hatalı mı, bu işin şakası yok; bir eksik belgeyle saatlerce sandalyede pinekledim. Özellikle İstanbul’da herkes aceleci, ama dikkat dağınıklığına yer yok; kimlik, ruhsat, trafik cezası, hepsi hazır olacak. Satış sırasında “Noter harcı dahil mi?” tartışması da klasik, önceden kimin ödeyeceğini konuşmak lazım. Paranoyak gibi her detayı oku, sözleşmede şase numarasına kadar bak. Noterde “Hadi abi imza atıp çıkalım” diyenin derdi genelde işin kolayına kaçmak, sen işi sağlam tutmazsan sonra yolda kalırsın.

2020’den önce alım-satım işlerimde, tapu dairesine gidip saatlerce sıra beklerdim; şimdi çoğu işi noterde 15 dakikada hallediyorsun. Ama hâlâ eski alışkanlıkla evrakı eksik getirenler var: kimlik fotokopisi, DASK poliçesi, güncel tapu belgesi şart. Bir de parayı elden değil, banka üzerinden göndermek güvenliğin ve yasal sorunun önüne geçiyor.