Bankaların 1.20 faizli konut kredisi açıklaması, piyasada beklenen etkiyi yaratmadı. 2023’te yüzde 2’nin üzerinde dolaşan oranlardan sonra, kulağa “indirim” gibi geliyor ama İstanbul’da 4 milyon TL’lik bir ev için hâlâ aylık ödemeler 60 bin lirayı geçiyor. Kredinin erişilebilirliği kâğıt üzerinde dursa da, bankalar ya kredi vermemek için kırk takla atıyor ya da ekspertiz değerini düşük tutup hayali sınırlar çiziyor. Geçen hafta üç emlakçıyla konuştum, “müşteriler soruyor ama hesap makinesi görünce vazgeçiyorlar” dedi. Taksit-kira makası kapanmadıkça bu oran, sadece tabelada bir güzelleme; reel piyasada, “krediyle ev almak” hâlâ hayal. Asıl sorun faiz değil, insanların gelirinin üçe bölünüp bölünmemesi tartışması—ki çoğu insanın aklında artık “ev alınmaz, beklenir” fikri ağır basıyor.