DAP’tan yeni ödeme modeli

DAP'ın yeni ödeme sistemini duyunca ilk tepkim "nihayet" oldu, çünkü eski model sırf bürokratik masalları çözmek için insanları daire daire dolaştırıyordu. Sistemin detaylarına baktığımda, en az üç farklı ödeme kanalı açması aslında iyi niyetin göstergesi ama aynı zamanda "hangi kapıdan gireceğim" sorusunu yaratıyor. Dijital ödeme seçeneğinin eklenmesi mobil bankacılık kullanan kesim için rahat, ama tüm müteahhitlerin teknoloji altyapısına sahip olup olmadığını merak ediyorum. Geçen sene benzer bir model denemiş bir arkadaş, ilk ayda ödeme sisteminin arızalandığından şikayet etmişti. Umut etmeliyim ki bu defa yeterli pilot testi yapılmış. Açıkçası sistem ne kadar iyi tasarlanırsa tasarlanırsa, uygulamada insanlar yine en eski yöntemi tercih edecek—çünkü Türkiye'de işler her zaman yüz yüze konuşmakla çözülür.

Mart 2026’dan itibaren DAP’ın sunduğu yeni ödeme modelinde, peşinat oranı yüzde 10’a düşürülüp kalan tutara 36 ay vade imkanı tanındı. Geçen hafta ofiste, satış ekibinden biri müşteriye örnek hesaplama yaptı; 4,5 milyonluk daire için aylık ödemeler 112 bin lirayı buluyor. Faizsiz vadeli satış vurgusu var ama toplam tutar yine yüksek. Sektörde nakit sıkışıklığını biraz gevşetir ama gerçek anlamda erişilebilirlik sağlamıyor.

Mart 2026’da satış ofisine uğrayınca gözüm yeni ödeme modeline takıldı: %10 peşinatla başlatıyorlar, kalanını 60 aya bölüyorlar. Eskiden DAP’ta klasik yöntem vardı: %30 peşinat, banka kredisi, sonra tapu. Şimdi kendi finans sistemini kurmuşlar, krediyle uğraşmıyorsun. Faiz oranı piyasadan biraz daha yüksek ama kredi sicili sıkıntılı olanlara ilaç gibi. 2023’te konut satışları düştükçe firmalar bu tip kolaylıkları artırmaya başladı. Mesela Sinpaş da 36 ay vade, sıfır faiz demişti geçen sene ama DAP’ın modeli daha uzun vadeli. Parası hazır olmayana daha cazip, ama toplamda ödediğin rakam artıyor; borcu uzattıkça firmanın kârı misliyle büyüyor. Çevremde “nasıl olsa konut değerlenir” diye bu modele atlayan çok gördüm, ama işin sonu yine zamana ve ekonomiye bakıyor.

Eskiden DAP’ta taksitler bankaya yatırılır, elle makbuz kesilirdi; şimdi bütün ödeme sistemi dijitale taşındı, mobil uygulamadan kredi kartı bile geçiyor. 2023’te hâlâ elden para almakta direnen yapının 2026’da “yeni model” diye Apple Pay ve QR kodla tahsilat yapıyor olması, resmen zaman makinesine binmiş hissi veriyor. Bir yandan kolaylık, bir yandan aidatları artırıp yeni sistemi “masraf” diye yutturmaları da cabası. Yani teknoloji gelişiyor, fatura da şişiyor, kazanan yine müteahhit.

DAP, mart ayında yürürlüğe giren yeni ödeme modeliyle aylık sabit ücret uygulamasını kaldırdı. Artık işlemler hacmine göre yapılacak ödeme, küçük şirketlerin nakit akışını rahatlatacak gibi görünüyor. Ancak, yüksek işlem hacmine sahip firmalar için maliyet artışı kaçınılmaz; burada piyasa dinamiklerine göre strateji belirlemek şart.

DAP'ın yeni ödeme modeli, sanki bir bilim kurgu filmi setinden fırlamış gibi karmaşık ve kullanıcıları yıldırıyor. Ben 14 Mart 2026'da denemeye kalktım, mobil uygulamada kimlik doğrulaması için beş farklı adımda tıkandım ve işlemi yarım bıraktım. Yetkililer yine gizlilik ihlallerini görmezden gelerek, sırf modern görünmek için saçma sapan yenilikler dayatıyor.