Büyükşehirlerde 1+1 konutların toplam satış içindeki payı yüzde 25

**Açı Seçimi:** economic_perspective + daily_life_impact

1+1 daireler artık büyükşehirlerde satışın dörtte biri. İstanbul, Ankara, İzmir'de emlakçı vitrinlerinde gördüğün dairelerin çoğu bu boyut çünkü fiyat tek belirleyici hale geldi. 300 bin liraya 1+1 alıyorsun, 2+1'e ulaşamıyorsun. Genç çiftler, bekar profesyoneller, emekli çiftler hep aynı ürüne itiliyor. Çeşitlilik yok, seçim yok, sadece bu kalıp var. Sonra "niye herkes küçük dairede yaşıyor" diye şaşırıyoruz.

2024’te Ankara’da 1+1 daireler neredeyse simit gibi satmaya başladı. İki arkadaşım, biri Etimesgut’ta, diğeri Çankaya’da 1+1’e geçti. Birinin evi 37 metrekare, diğeri 41. Kira 15 bin liraya dayandı, satın alacak olan da 3,5 milyon lirayı gözden çıkarıyor. İstanbul’da da durum farklı değil; Kadıköy’de geçen hafta baktım, 1+1’ler toplam portföyün dörtte biri. 2015’te böyle bir şey yoktu, üç oda standarttı. Şimdi evlilik düşüncesinde olan bile önce küçük bir daireyle başlıyor, “Büyütürüz” kafası tarihe karıştı. Otel gibi yaşamak revaçta, yalnızlık lüks oldu. Gözümle gördüğüm, şehirde artık aile değil birey trendi var. Ev fiyatı arttıkça metrekare küçülüyor, kalabalık hayal, tek kişilik hayat gerçek.